INVESTĪCIJU IESPĒJA TALSOS – pārdod namīpašumu (veco slimnīcu) Talsu skaistākajā vietā blakus pilskalnam un ezeram, ļoti attīstītā un perspektīvā vietā Voldemāra Ruģēna ielā.
Nekustamais īpašums sevī ietver trīs stāvu ēku 4813 m2 un zemi 5248 m2 platībā.
Uz doto brīdi ir izstrādāts būvprojekts pārbūvei, lai ēku pārveidotu par sociālās aprūpes namu, kurš paredzētu142 gultas vietas.
Otra iespēja šajā ēkā ir izveidot dzīvojamo fondu, pārbūvējot to par daudzdzīvokļu namu.
Ir pieejams ēkas tehniskais atzinums.
Būves lietošanas veids – Ārstniecības vai veselības aprūpes iestāžu ēka (1264).
Tehniskā informācija – ēkā ir 21 tualetes telpa, 10 vannas/dušas telpas, 1 pasažieru lifts.
Būves pamati – dzelzsbetons/betons
Būves ārsienas – ķieģeļu mūris
Būves pārsegumi – koks
Būves jumts – azbestcementa loksnes
Ir visas pilsētas komunikācijas – ūdens, kanalizācija, elektrība.
Ēka atrodas JAUKTAS CENTRA APBŪVES TERITORIJĀ (JC)
PAMATINFORMĀCIJA:
Jauktas centra apbūves teritorija (JC) ir funkcionālā zona, ko nosaka teritorijai, kurā vēsturiski ir izveidojies plašs jauktu izmantošanu spektrs vai, kas kalpo kā pilsētas vai apkaimes centrs, kā arī apbūves teritorijās, ko plānots attīstīt par šādiem centriem.
TERITORIJAS GALVENIE IZMANTOŠANAS VEIDI:
- Savrupmāju apbūve;
- Daudzdzīvokļu māju apbūve;
- Pilsētbūvniecības pieminekļa teritorijā atļautas esošas daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas un jaunbūvējamas daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas ar 2 stāviem un bēniņu izbūvi;
- Biroju ēku apbūve;
- Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve;
- Apbūve, ko veido veikali, aptiekas (tai skaitā veterinārās aptiekas), tirdzniecības centri ar platību 700 m2, tirgi, tirgus paviljoni, kioski, segtie stendi, sezonas rakstura tirdzniecības vai pakalpojumu objekti, sabiedriskās ēdināšanas uzņēmumi, restorāni, bāri, kafejnīcas, kā arī sadzīves un citu pakalpojumu objekti, minimāla transporta apkopes servisa objekti (riepu maiņa, elektromobiļu uzlādes stacijas);
- Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve (12003): Pilsētbūvniecības pieminekļa teritorijā nav atļauts izvietot lauku tūrismam izmantojamas mājas un citi izmitināšanas pakalpojumu nodrošināšanai nepieciešamie objekti un infrastruktūra, kas ietver kempingus, laukumus atpūtas transportlīdzekļiem un apdzīvojamām autopiekabēm;
- Kultūras iestāžu apbūve;
- Sporta būvju apbūve (12005): nav atļautas trases ar cieto un mīksto segumu;
- Aizsardzības un drošības iestāžu apbūve (12006): Apbūve, ko veido aizsardzības spēku, policijas, ugunsdzēsības un glābšanas dienesti un ugunsdzēsēju depo, kazarmas un citas valsts aizsardzības un drošības iestādes un to funkcijām nepieciešamās ēkas un inženierbūves;
- Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve;
- Veselības aizsardzības iestāžu apbūve;
- Sociālās aprūpes iestāžu apbūve;
- Dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve;
- Reliģisko organizāciju ēku apbūve;
- Labiekārtota ārtelpa;
- Labiekārtoti parki (piemēram, atrakciju un atpūtas parki), botāniskie dārzi, mežaparki, pludmales, krastmalas, laukumi, publisko ēku pagalmi, kā arī apstādījumi, labiekārtojums un funkcionāli nepieciešamā infrastruktūra (tai skaitā nedzīvojamās ēkas, būves, dīķi, kanāli un citi objekti) iedzīvotāju atpūtas, fizisko aktivitāšu un citu publiskās ārtelpas funkciju nodrošināšanai;
TERITORIJAS PAPILDIZMANTOŠANAS VEIDI:
- Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve;
Tekstilizstrādājumu, apģērbu un ādas izstrādājumu ražošanas, pārtikas rūpniecības, mēbeļu ražošanas, poligrāfijas, industriālo un tehnoloģisko parku un citu vieglās rūpniecības uzņēmumu (ja tie nerada būtisku piesārņojumu) darbības nodrošināšanai nepieciešamā apbūve un infrastruktūra;
- Transporta apkalpojošā infrastruktūra;
Būves sauszemes, gaisa un ūdens satiksmes pakalpojumu nodrošināšanai, tai skaitā dzelzceļa pasažieru stacijas, autoostas, garāžas, depo, termināļi, atsevišķi iekārtotas atklātās autostāvvietas, stāvparki, daudzstāvu autostāvvietas, autotransporta apkopes objekti – autoservisi, speciālās mazgātavas u.tml.;
CITI NOTEIKUMI:
- Valsts aizsargājamā kultūras pieminekļa Talsu viduslaiku pils (Dzirnavkalns) (aizsardzības Nr.2267) teritorijā pieļaujama tikai esošo ēku pārbūve un jaunu ēku būvniecība bijušo ēku vietās un apjomos;
- Pilsētbūvniecības pieminekļa teritorijā ir aizliegta mobilo sakaru bāzes staciju un apraides
raidītāju ierīkošana;
- Pilsētbūvniecības pieminekļa teritorijā nav atļauts tirdzniecības centrs (tai skaitā autotirdzniecības centri ar servisu), degvielas uzpildes stacija, riepu maiņas vietas un pašapkalpošanās automazgātavas;
- Pilsētbūvniecības pieminekļa teritorijā nav atļautas atsevišķi iekārtotas atklātās autostāvvietas un garāžas;
LIELISKA INFRASTRUKTŪRA – līdz Talsu Valsts ģimnāzijai 1km, ļoti tuvu arī Talsu Sporta halle, līdz slimnīcai 1.5km, tuvākais bērnudārzs pāris min brauciena attālumā. Blakus skaistais Talsu pilskalns un Talsu ezers, netālu atrodas Tiguļkalns.
