Investīcija ar gatavu biznesu Rīgas centrā

Pārdod 2 istabu dzīvokli renovētā pirmskara mūra ēkā Merķeļa ielā 7. Dzīvoklis ir 2. stāvā, platība 27 m², griestu augstums 3,1 m.

Logi vērsti uz iekšpagalmu, tāpēc dzīvoklī ir kluss, lai gan tas atrodas pilsētas centrā. Sienas ir biezas, skaņas izolācija laba.

PLĀNOJUMS: virtuve apvienota ar viesistabu, izolēta guļamistaba, plašs gaitenis, apvienots sanitārais mezgls ar dušu un siltajām grīdām.

Dzīvoklī nesen veikts kapitālais remonts. Tas ir pilnībā mēbelēts un aprīkots: Smart TV, indukcijas plīts, ledusskapis, veļas mašīna ar žāvētāju, izvelkams dīvāns.

Centrālā apkure ar viedajiem skaitītājiem, stikla pakešu logi, TET optiskais internets, kāpņu telpā durvju kods.

Dzīvoklis veiksmīgi izmantots īstermiņa īrei, viesu vidējais vērtējums ir 9,5. Šis ir labs piedāvājums gan dzīvošanai, gan investīcijai.

Tuvumā ir sabiedriskais transports, veikali, kafejnīcas un Vecrīga.

Gatavs ienākumu objekts: pie cenas 75–90 € par nakti un 60–70% noslodzes potenciālie bruto ienākumi ir 17 800–20 800 € gadā, tas ir aptuveni 20–24% no pirkuma cenas.

Siltā sezona, maijs–septembris: 153 naktis × 90 € = 13 770 €
Aukstā sezona, oktobris–aprīlis: 212 naktis × 75 € = 15 900 €