Продается частный дом в хорошем месте - Дзидринac. Посёлок расположен в живописном сосновом лесу, через который проходит освещённая пешеходная дорожка. В посёлке тихо и спокойно. Соседи добрые и дружелюбные. На машине до средней школы в Улброке — 3 минуты (школьный автобус ходит утром и вечером), до детского сада в Улброке — 6 минут, а до границы Риги — всего 9 минут езды. Улица Института — примерно в 900 метрах, центр Улброки, дом культуры «Улброкас Пэрле», детские сады, несколько магазинов и озеро Улброкас Дзирнавэзерс находятся в 5 минутах езды.
В доме 3 спальни, гостиная, 1 кабинет, зал, кухня, 2 ванные комнаты, коридор, прихожая и подсобное помещение. Жилье идеально подходит для семейной жизни с детьми или для удаленной работы. Площадь участка 904 м2, общая площадь дома 158 м2. Водоснабжение из собственной скважины. Отопление обеспечивается тепловым насосом "воздух-вода" мощностью 8 kW, который гарантирует высокую энергоэффективность в соответствии с классом A.
Здание построено в 2022 году в соответствии с проектом, проведена кадастровая съемка, введено в эксплуатацию. Имущество не имеет обременений, подходит как для немедленного проживания, так и для адаптации под собственные нужды.
Коммуникации и отопление:
-Вода — местное подключение
-Kанализация — местное подключение
-Отопление — на первом этаже тёплые полы, на втором этаже — радиаторы, запланированный тип отопления — тепловой насос (воздух–вода), рядом также проходит газопровод.
Строительство и материалы:
Плитный фундамент с утеплением 200 мм
1-й этаж: стены из газобетона, утеплены 150 мм ваты ROCKWOOL, обшиты деревянными досками, теплые полы
2-й этаж: деревянный каркас с утеплением 200 мм ROCKWOOL, регулируемые радиаторы
Крыша: профилированная жесть с 250 мм ваты Parock
Окна: cтеклопакеты с рамами 70 мм
Граничит с Рижским городским лесом, обеспечивая свежий воздух и тишину.
Налог на недвижимость на землю всего 38 EUR в год.
Идеально подходит для семьи с детьми.
