Прямо напротив исторического центра, через Даугаву, находится Торнякалнс — район, где городские удобства естественно сочетаются со спокойствием, зеленью и размеренным ритмом повседневной жизни.
Здесь расположен жилой квартал Torņakalna Terases — современный проект с продуманной архитектурой, просторными открытыми пространствами и тихим внутренним двором, защищённым от городского движения.
________________________________________
ЖИЗНЬ ТАМ, ГДЕ ВСЁ РЯДОМ
Торнякалнс обеспечивает удобное сообщение с центром Риги и одновременно позволяет наслаждаться более спокойной атмосферой района.
Общественный транспорт
Рядом проходят несколько автобусных и трамвайных маршрутов.
Образование
В пешей доступности находятся важнейшие образовательные учреждения Риги и Академический центр Латвийского университета.
Старый город
Быстрое и прямое сообщение с историческим центром города.
Природа и активный отдых
Парк Победы, Аркадийский парк, Марский пруд и набережная Муксалас находятся недалеко от проекта.
Всё необходимое на каждый день
В районе расположены магазины, пекарни, кафе, рестораны, детские сады и школы.
Ближайшие места на автомобиле
• Rīga Plaza — 3 мин
• Парк Победы — 2 мин
• Аркадийский парк — 2 мин
• Агенскалнский рынок — 4 мин
• Max Cekot Kitchen — 2 мин
• Академический центр Латвийского университета — 0 мин
________________________________________
С ВЗГЛЯДОМ В БУДУЩЕЕ
Торнякалнс становится одним из наиболее значимых центров академической, научной и инновационной среды Риги.
Развитие Академического центра Латвийского университета дополняет район новыми объектами инфраструктуры, включая планируемые Спортивный дом, Дом здоровья и Технологический дом.
Это означает не только удобство сегодня, но и среду с долгосрочным потенциалом развития.
________________________________________
АРХИТЕКТУРА, КОТОРАЯ ВДОХНОВЛЯЕТ ЖИТЬ ЗА ПРЕДЕЛАМИ ЧЕТЫРЁХ СТЕН
В основе архитектуры Torņakalna Terases — ступенчатая террасная форма здания, гармонично вписывающаяся в окружающую среду.
V-образное расположение зданий формирует просторный приватный внутренний двор, а балконы и террасы позволяют естественному свету, воздуху и зелени проникать в жилое пространство.
Продуманные решения для повседневной жизни
• просторные балконы и террасы;
• большие окна и много естественного света;
• внутренний двор, защищённый от движения транспорта;
• сохранённые ценные существующие деревья;
• благоустроенная зелёная территория;
• безопасная среда для детей и спокойного отдыха.
Здесь дом — это не только интерьер, но и открытое пространство, приватность и возможность быть ближе к природе.
________________________________________
КОМФОРТ, КОТОРЫЙ ЗАЛОЖЕН В КОНЦЕПЦИЮ ДОМА
Класс энергоэффективности A
Энергоэффективное здание помогает снизить расходы на отопление и обеспечивает более рациональное использование ресурсов.
Тройное остекление PVC-окон
Высококачественные окна обеспечивают тепло- и звукоизоляцию, а также большое количество естественного света.
Тёплый пол
В квартирах предусмотрено напольное отопление для комфортного микроклимата в течение всего года.
Индивидуальная вентиляция с рекуперацией тепла
Эффективный воздухообмен помогает поддерживать комфортный и здоровый микроклимат в помещении.
Качественная отделка
В квартирах предусмотрены окрашенные стены и потолки, деревянный паркет в жилых помещениях и плитка в ванных комнатах и входных зонах.
Железобетонные конструкции
Надёжные конструкции обеспечивают стабильность, безопасность, долговечность и хорошую звукоизоляцию между квартирами.
________________________________________
ВСЁ НЕОБХОДИМОЕ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ
В каждой лестничной клетке предусмотрен лифт, обслуживающий все этажи, включая уровень подземного паркинга.
На первом этаже предусмотрены помещения для хранения детских колясок и велосипедов, а на подземном этаже доступны индивидуальные кладовые.
В некоторых просторных квартирах предусмотрена возможность обустройства частной сауны.
________________________________________
ЛИЧНОЕ ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО
Большинство квартир располагают собственным балконом или террасой.
На первых этажах — террасы.
На верхних этажах — балконы и террасы на крыше.
Для утреннего кофе. Для вечерних разговоров. Для спокойной паузы после рабочего дня.
________________________________________
ПОЧЕМУ TORŅAKALNA TERASES?
01 — Светлые квартиры
Просторные и функциональные планировки, большие окна и класс энергоэффективности A.
02 — Отличная транспортная доступность
Удобное сообщение с центром Риги, Старым городом и другими районами города.
03 — Район с перспективой развития
Академическая среда, наука, культура, работа и повседневная инфраструктура — рядом.
04 — Зелень в городе
Парки, Даугавa, набережные и зоны отдыха находятся поблизости.
05 — Приватность и спокойствие
V-образная архитектура формирует защищённый внутренний двор, отделённый от городского движения.
________________________________________
ГАРМОНИЧНОЕ МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ
Достаточно близко, чтобы пользоваться всеми преимуществами города.
Достаточно спокойно, чтобы никуда не спешить.
Torņakalna Terases — выбор для тех, кто ищет больше, чем просто квадратные метры: современный дом, качественную среду и место с долгосрочным потенциалом.
________________________________________
УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
1. БРОНИРОВАНИЕ КВАРТИРЫ
После принятия решения о покупке подписывается договор бронирования и вносится резервационный платёж в размере 2 500 €.
Срок бронирования — 30 дней. Если в течение этого периода предварительный договор купли-продажи не подписывается, резервационный платёж возвращается.
2. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
В течение 30 дней необходимо подписать предварительный договор и внести 15% от общей стоимости квартиры, включая ранее внесённый резервационный платёж.
Размер первоначального взноса может отличаться при использовании программы ALTUM.
3. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
После готовности квартиры подписываются договор купли-продажи и договор управления недвижимостью.
Покупатель оплачивает оставшуюся сумму и соответствующие сборы, после чего недвижимость регистрируется в Земельной книге на имя покупателя.
Ключи передаются после завершения регистрации в Земельной книге.
________________________________________
ЧТО ВКЛЮЧЕНО В СТОИМОСТЬ?
В стоимость по договору входят:
• полная готовность квартиры согласно проектной документации;
• строительство и подключение инженерных сетей — вода, электричество, канализация, отопление и вентиляция;
• готовность к подключению систем передачи данных.
Дополнительные расходы
В стоимость по договору не входят:
• парковочное место;
• кладовая;
• нотариальные и государственные сборы;
• расходы на подключение услуг передачи данных, кабельного телевидения, телефонной связи и охраны.
________________________________________
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
Кладовые
Количество кладовых ограничено.
Приобрести кладовую можно за дополнительную плату — 7 900 €, в зависимости от её размера.
Подземный паркинг
Количество парковочных мест ограничено.
Для владельцев трёх- и четырёхкомнатных квартир предусмотрено одно парковочное место.
Стоимость подземного парковочного места — 24 900 €.
Все места имеют индивидуальную нумерацию и закрепляются за конкретными владельцами.
________________________________________
СЭКОНОМЬТЕ ДО 8% ПРИ РАННЕЙ ПОКУПКЕ
При внесении увеличенного первоначального взноса возможно получить скидку до 8% от общей стоимости квартиры.*
Пример:
Стоимость квартиры — 200 000 €
Скидка 8% — 16 000 €
Стоимость после скидки — 184 000 €
Условия предложения связаны с заключением предварительного договора купли-продажи и сроками внесения первоначального взноса.
________________________________________
TORŅAKALNA TERASES
Место, где городские удобства встречаются со спокойствием.
Место, где архитектура открывается свету и зелени.
Место, где для жизни становится больше пространства.
Выберите свой дом в Торнякалнсе.
