Klusa un zaļa vieta privātmājas būvniecībai. Līdzens, taisnstūra formas zemes gabals, ar diviem kokiem vidusdaļā, Pārējie koki aug tieši uz īpašuma robežas un veido dabisku norobežojumu no blakus esošā zemes gabala.
Atrodas Daugavas krastā.
Ērta piekļuve pilsētas centram, veikaliem, skolām, transportam un SPA pakalpojumiem.
Ideāla vieta ģimenei vai mierīgai dzīvei dabas tuvumā.
Komunikācijas – zemes gabalam ir pievilkta 3 fāžu elektrība.
Zeme atrodas SAVRUPMĀJU APBŪVES TERITORIJĀ (DzS2), kas ir funkcionālā zona Ikšķiles pilsētā teritorijā starp Daugavu, Līvciema un Rīgas ielām, ko nosaka, lai nodrošinātu mājokļa funkciju savrupam dzīvesveidam, paredzot atbilstošu infrastruktūru, un kuras galvenais izmantošanas veids ir:
SAVRUPMĀJU UN VASARNĪCU APBŪVE
Teritorijas papildizmantošanas veidi:
- tirzniecības vai pakalpojumu objektu apbūvei
- tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve
- izglītības un zinātnes iestāžu apbūve
- veselības un aizsardzības iestāžu apbūve
- dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve
- labiekārtota ārtelpa
- ārtelpa bez labiekārtojuma
Apbūves maksimālā intensitāte:
- dzīvojamās mājas apbūvē – līdz 40% no zemes gabala kopējās platības
- palīgēkām un citām atļautajām būvēm – ne vairāk kā 20%
- jumta stāva vai mansarda izbūvei – atļauts līdz 2 stāviem + mansards
- kopējais ēkas augstums dzīvojamai ēkai – līdz 12 m
Zemes gabala minimālā brīvā teritorija
- dzīvojamās apbūves zemes gabalam brīvai teritorijai jābūt vismaz 50%
- palīgēku skaits nav ierobežots, ja tiek ievēroti attālumi no robežām un būvlaide
- priekšdārzā palīgēkas izvietot nedrīkst – tās jānovieto aizmugurējā vai sānu pagalmā
- palīgēkām jābūt arhitektoniski vienotām ar galveno ēku (krāsa, materiāli)
Īpašums atrodas 15 km zonā ap lidlauku (TIN111) un 5 km zonā ap lidlauku (TIN112), kā arī ainaviski vērtīgā teritorijā ‘’Daugavas krasta ainava’’ (TIN5)
