Тихое и зеленое место для строительства частного дома. Ровный, прямоугольный участок с двумя деревьями посередине, остальные деревья растут непосредственно на границе участка и образуют естественное ограждение от соседнего участка.
Расположен на берегу реки Даугава.
Удобный доступ к центру города, магазинам, школам, транспорту и курортным услугам.
Идеальное место для семьи или для спокойной жизни рядом с природой.
Коммуникации - к участку подведено 3-х фазное электричество.
Участок находится в ТЕРРИТОРИИ ОДИНОЧНОГО ЖИЛЬЯ (DzS2), которая является функциональной зоной в городе Икшкиле на участке между улицами Даугава, Ливциема и Ригас, определенной для обеспечения функции жилья для одиночного образа жизни, обеспечивающей соответствующую инфраструктуру, и основным использованием которой является:
ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЕ ДОМА И ЛЕТНИЕ КОТТЕДЖИ.
Дополнительные виды использования территории:
- для строительства коммерческих или сервисных объектов
- туристических и рекреационных объектов
- образовательные и научные учреждения
- объекты здравоохранения и обороны
- объекты по уходу за животными
- благоустроенная открытая территория
- открытые пространства без удобств
Максимальная интенсивность застройки:
- до 40% от общей площади участка в случае жилого дома
- для вспомогательных зданий и других разрешенных сооружений - не более 20%
- для строительства мансардного этажа или мансарды - допускается до 2 этажей + мансарда
- общая высота здания для жилого дома - до 12 м.
Минимальная свободная площадь участка
- для жилого участка свободная площадь должна составлять не менее 50%
- количество вспомогательных зданий не ограничено, при условии соблюдения расстояния до границ и строительного просвета
- запрещается строить вспомогательные здания в палисаднике - они должны располагаться в заднем или боковом дворе
- вспомогательные здания должны быть архитектурно единообразны с основным зданием (цвет, материалы).
Участок находится в 15-километровой зоне вокруг аэродрома (ИНН111) и 5-километровой зоне вокруг аэродрома (ИНН112), а также в ландшафтно-ценной зоне "Ландшафт берега Даугавы" (ИНН5)
