Latgalnes priekšpilsētas rajons ir unikāls ar to, ka šeit ir sakoncentrētas vairākas augstskolas – TSI, ISMA, BSA, LU. Studēt uz šīm augstskolām brauc daudzi studenti no ārzemēm. To skaits ir mērāms simtos. Šiem studentiem ir nepieciešamas dienesta viesnīcas, kas šobrīd ir liels trūkums šajā apkaimē.
Pārdošanai piedāvātais īpašums sastāv no 658m2 būves, nelielas saimniecības būves un 3822m2 liela zemes gabala. Zemes gabala zonējums ir JC2, kas paredz tai skaitā Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūvi, kas tiek atļauta līdz 6 stāvu augstumam.
Esošajai būvei ir iespējams palielināt telpu platību, piebūvējot vēl vienu papildus stāvu. Esošā konstrukcija ir pietiekami izturīga un to atļauj. Visi pārsegumi ir dzelzsbetona.
Esošajai ēkai ir veidota skice, kur ir paredzētas 56 guļvietas studentiem. Ēku ir iespējams pārplānot un mainīt guļvietu skaitu pēc saviem ieskatiem.
Jaunas komunikācijas telpu iekšpusē ir viegli izbūvēt neietekmējot kopējo izskatu, jo gar abām ēkas sienām iet speciāli izbūvēti kanāli priekš inženiertehniskām komunikācijām. Kā arī telpās ir piekaramie griesti. Visai ēkai it PVC pakešu logi. Ūdens piegāde šobrīd ir atslēgta. Ir izskatīts variants izveidot dziļurbumu kā to ir izdarījuši apkārt esošie kaimiņi. Pēc kāda laika gar dzelzceļu ir plānots izbūvēt ceļu ar visām jaunām centralizētām inženierkomunikācijām.
Ir veiktas pārrunas ar šādu dienesta viesnīcu operatoru, lai noskaidrotu īres potenciālu. Tikko ēka ir gatava izīrēšanai, operators ir gatavs slēgt līgumu par apsaimniekošanu. Prognozētā atdeve ir 12-14%.
Lai uzzinātu vairāk informācijas un vienotos par apskati, vai ja jums ir papildus jautājumi, droši zvaniet vai rakstiet.
