Латгальский пригородный район уникален тем, что здесь сосредоточено несколько университетов - VRU, ISMA, BSA, LU. Многие студенты из-за рубежа приезжают учиться в эти университеты. Их количество исчисляется сотнями. Эти студенты нуждаются в общежитиях, которые в настоящее время в этом районе в дефиците.
Продаваемая недвижимость состоит из здания площадью 658 м2, небольшой пристройки и земельного участка площадью 3822 м2. Зонирование участка - JC2, которое предусматривает, в частности, строительство туристических и рекреационных объектов, разрешенных на высоте до 6 этажей.
Существует возможность увеличить площадь существующего здания за счет надстройки одного дополнительного этажа. Существующая конструкция достаточно прочна и позволяет это сделать. Все перекрытия железобетонные.
Был разработан эскиз существующего здания, в котором предусмотрено 56 мест для студентов. Здание можно перепланировать и изменить количество мест по своему усмотрению.
Новые инженерные коммуникации внутри комнат можно легко проложить без ущерба для общего вида, так как вдоль обеих стен здания проходят специально проложенные каналы для инженерных коммуникаций. В палатах также установлены подвесные потолки. Во всем здании установлены окна из ПВХ с двойным остеклением. В настоящее время водоснабжение отключено. Как и соседи, рассматривается вопрос о скважине. Через некоторое время планируется строительство дороги вдоль железной дороги с новыми централизованными коммуникациями.
Были проведены переговоры с оператором такого общежития, чтобы выяснить потенциал аренды. Как только здание будет готово к сдаче в аренду, оператор готов заключить договор на управление. Ожидаемая доходность составляет 12-14%.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, а также по любым другим вопросам звоните или пишите по электронной почте.
