Naudas plūsma + 1510 € mēnesī — katru mēnesi! Un tas vēl nav pie pilnas noslodzes… Interesants ieguldījumu objekts ar attīstības perspektīvu sastāv no: Zemes gabala – 675 m², Trīsstāvu koka ēkas – 357,7 m² (pēc inventarizācijas datiem), Papildus 94 m² bēniņu telpas, ko bez jumta paaugstināšanas iespējams pārbūvēt par 2–4 studijas tipa dzīvokļiem, izmantojot jau esošos logus un ievilktas komunikācijas, Un saimniecības ēkām – 88,1 m², kur var ierīkot noliktavas un katlu telpu.
Fasāde un kāpņu telpa ir renovētas, pilnībā nomainīta elektroinstalācija – no ievada līdz skaitītājiem un dzīvokļiem. Pilnīgi jauna ūdensapgādes un kanalizācijas sistēma, komunikācijas ievilktas katrā dzīvoklī. Ieejas durvis – metāla ar kodatslēgu. Ēkā ir 8 dzīvokļi – vienas, divu un trīs istabu, ar dažādu apdares līmeni. Pirmajā stāvā – divi pilnībā pabeigti dzīvokļi ar sanitārajiem mezgliem, pakešu logiem, mēbelēm un patīkamu dizainu (gatavi pārdošanai, nav izīrēti).
Viens trīsistabu dzīvoklis tiek gatavots remontam, arī bez īrnieka. Pirmais dzīvoklis un viss otrais stāvs ir izīrēti ilgtermiņā (ar tiesībām īpašniekam līgumu pārtraukt jebkurā brīdī), kas nodrošina stabilu naudas plūsmu ap 10% gadā ar nepilnu slodzi. Pērc un pelni uzreiz!
Attīstības iespējas: Izīrē visu ēku un dubulto pašreizējo naudas plūsmu; Pārdod pirmo stāvu pa dzīvokļiem (divi no četriem jau gatavi!), atgūsti ievērojamu daļu no ieguldījuma un turpini pelnīt no otrā stāva, piebūvējot vēl divus bēniņu dzīvokļus; Renovē visus dzīvokļus un pārdod tos atsevišķi par daudz augstāku cenu ar lielu peļņas rezervi; Pārbūvē ēku par vienu lielu privātmāju vienai vai divām ģimenēm; Vai izvēlies kombinēto variantu – dzīvo vienā no gatavajiem dzīvokļiem un pārējos izīrē – stabils “pensiju fonds” Kopumā – kā skatītos, projekts ir ienesīgs, patīkams un perspektīvs.
Rajonā dzīvo aptuveni 400 iedzīvotāju (galvenokārt privātmājās), kuri mīl un kopj savu vietu, rīkojot talkas un radošus pasākumus. Ērta infrastruktūra – līdz gandrīz pašām mājām kursē trolejbuss Nr. 3. 10 minūšu gājiena attālumā – dažādu transporta veidu pieturas un veikali.
Tuvumā – Sarkandaugavas centrs. Blakus – mūsdienīgs bērnu un sporta laukums, Mākslas, izglītības un tehnoloģiju centrs, kā arī Sarkandaugavas pludmale, kur var peldēties, makšķerēt, doties ar laivu un rīkot piknikus. Drīzumā tiks atvērts jauns tilts, kas nodrošinās tiešu savienojumu ar Rīgas galveno transporta artēriju, kas liecina par aktīvu rajona attīstību. Secinājums: īpašums ir ļoti interesants, ienesīgs un perspektīvs! Zvaniet un vienosimies par apskati.
