Денежный поток + €1510 в месяц - каждый месяц! Интересный инвестиционный объект с перспективой развития состоит из: земельного участка - 675 м², трехэтажного деревянного здания - 357,7 м² (по данным инвентаризации), дополнительных 94 м² чердачного помещения, которое можно переоборудовать в 2-4 однокомнатные квартиры без поднятия крыши, используя существующие окна и коммуникации, и пристройки - 88,1 м², где можно установить складские помещения и котельную.
Отремонтирован фасад и лестница, полностью заменена электропроводка - от ввода до счетчиков и квартир. Полностью новая система водоснабжения и канализации, заведенная в каждую квартиру. Входная дверь - металлическая с кодовым ключом. В здании 8 квартир - одно-, двух- и трехкомнатных, с разным уровнем отделки. На первом этаже - две полностью готовые квартиры с санузлами, стеклопакетами, мебелью и приятным дизайном (готовы к продаже, не сдаются в аренду).
Одна трехкомнатная квартира готовится к ремонту, также без арендатора. Первая квартира и весь второй этаж сданы в долгосрочную аренду (с правом владельца расторгнуть договор в любой момент), что обеспечивает стабильный денежный поток около 10 % в год при частичной занятости. Покупайте и зарабатывайте немедленно!
Возможности для развития.), окупить значительную часть инвестиций и продолжить зарабатывать на втором этаже, добавив еще два лофт-апартамента; Отремонтировать все апартаменты и продать их по отдельности по более высокой цене с большой нормой прибыли; Переделать здание в один большой частный дом для одной или двух семей; Или пойти по комбинированному варианту - жить в одной из готовых квартир и сдавать остальные в аренду - стабильный "пенсионный фонд" В целом, проект выгодный, приятный и перспективный, как бы вы на него ни посмотрели.
В районе проживает около 400 жителей (в основном в частных домах), которые любят и заботятся о своем месте, организуя субботники и творческие мероприятия. Удобная инфраструктура - троллейбус № 3 проходит почти до самого дома.
Близко к центру Саркандаугавы. Рядом находятся современная детская и спортивная площадки, Центр искусства, образования и технологий, а также пляж Саркандаугавы, где можно купаться, ловить рыбу, кататься на лодках и устраивать пикники. Скоро откроется новый мост, обеспечивающий прямое сообщение с главной транспортной артерией Риги, что свидетельствует об активном развитии района. Вывод: недвижимость очень интересная, прибыльная и перспективная! Звоните и договоритесь о просмотре.
