Pārdošanā pieejams zemes gabals Tīnūžos, zaļā privātmāju rajonā, ko raksturo savrupmājas, dārzi, viensētas un zaļš reljefs. Zemes gabala platība 5000m2, tas ir taisnstūra formas, bez apgrūtinājumiem.
Tā ir iespēja dzīvot mierīgākā vidē ārpus pilsētas steigas, vienlaikus saglabājot salīdzinoši ērtu piekļuvi Rīgai un Ogrei. Tas ir kā līdzsvars starp darbu pilsētā un dzīvi dabas tuvumā.
Tīnūži ir neliels ciems Latvijā, Ogres novadā, pie Mazās Juglas upes. Tas atrodas samērā netālu no Rīgas, tādēļ pēdējās desmitgadēs kļuvis par vietu, kur cilvēki izvēlas dzīvot klusākā un dabiskākā vidē, saglabājot ērtu piekļuvi galvaspilsētai. Tīnūži ir pazīstami ar savu mierīgo vidi, mežiem un vēsturisko mantojumu.
Apkārtnē ir daudz dabas - meži, zaļās teritorijas un Mazās Juglas un Dubkalnu karjera apkārtne rada vidi pastaigām, sportam un atpūtai. Tas ir īpaši pievilcīgi ģimenēm ar bērniem un cilvēkiem, kuri vēlas vairāk privātuma un klusuma nekā blīvā pilsētas apbūvē.
Īpaši pievilcīga Tīnūžu priekšrocība ir vide ģimenēm ar bērniem. Ciemā darbojas Tīnūžu sākumskola, kur pieejama gan pirmsskola, gan sākumizglītība, kā arī interešu izglītības iespējas bērniem. Apkārtējā infrastruktūra turpina attīstīties - novadā tiek modernizēts ielu apgaismojums un pilnveidota publiskā vide, kas ilgtermiņā paaugstina dzīves kvalitāti un teritorijas pievilcību.
Tuvumā atrodas Ikšķile un Ogre, kur pieejamas vidusskolas, sporta iespējas, medicīnas pakalpojumi, lielveikali un plašāka infrastruktūra. Tas rada līdzsvaru - mājas mierīgā vidē, bet pilsētas ērtības salīdzinoši netālu.
Infrastruktūra un sabiedriskais transports:
Sabiedriskais transports Tīnūžos ir pietiekams ērtai ikdienas pārvietošanai uz Ogri un Rīgu, taču vislielākā elastība un komforts tiek sasniegts, kombinējot to ar personīgo auto. Tieši tāpēc Tīnūži ir īpaši piemēroti cilvēkiem, kuri vēlas dzīvot dabas tuvumā, bet saglabāt mobilitāti
Attālums līdz Rīgai ~ 25–35 km, Ogrei ~ 10 km, Ikšķilei ~ 5 km
Izcila vieta privātmājas būvēšanai. Pie zemes gabala ir pievilkta elektrība.
Zemes gabals atrodas Lauksaimniecības teritorijā (L), tā ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu lauksaimniecības zemes kā resursa racionālu un daudzveidīgu izmantošanu visu veidu lauksaimnieciskajai darbībai un ar to saistītajiem pakalpojumiem.
Teritorijas galvenie izmantošanas veidi:
Viensētu apbūve, savrupa apbūve lauku teritorijā, ko veido viena vai divas individuālās dzīvojamās ēkas vienā zemes vienībā ar saimniecības ēkām un palīgbūvēm, kas nepieciešamas mājsaimniecības uzturēšanai vai saimnieciskai darbībai.
Teritorijas papildizmantošanas veidi:
- Vasarnīcu apbūve, ko veido viena vai divas sezonas rakstura apdzīvošanai paredzētas individuālas dzīvojamās ēkas otro māju statusā vienā zemes vienībā, ārpus pastāvīgās dzīvesvietas, ar nepieciešamajām palīgbūvēm un labiekārtojumu.
- Dārza māju apbūve, ko pārsvarā veido ģimenes dārziņi ar vienu vai divām būvēm vienā zemes vienībā, kas paredzētas sezonas rakstura izmantošanai, tai skaitā dzīvošanai.
- Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve.
Apbūves parametri:
- Minimālā jaunizveidojamā zemes gabala platība – 2ha
- Apbūves augstums (m) – līdz 9,
- Apbūves augstums (stāvu skaits) – līdz 2
- Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs (%) – 50%
