Продаётся земельный участок в Тинужи, в зелёном районе частной застройки, который характеризуется индивидуальными домами, садами, хуторскими хозяйствами и зелёным рельефом. Площадь участка 5000 м², прямоугольной формы, без обременений.
Это возможность жить в более спокойной среде вдали от городской суеты, при этом сохраняя сравнительно удобный доступ к Риге и Огре. Это баланс между работой в городе и жизнью на природе.
Тинужи - небольшое село в Латвии, в Огрском крае, на берегу реки Малая Югла. Оно находится относительно недалеко от Риги, поэтому в последние десятилетия стало местом, где люди выбирают более тихую и природную среду проживания, сохраняя удобный доступ к столице. Тинужи известны своей спокойной атмосферой, лесами и историческим наследием.
В окрестностях много природы - леса, зелёные территории, а также окрестности реки Малая Югла и карьера Дубкалны создают условия для прогулок, спорта и отдыха. Это особенно привлекательно для семей с детьми и людей, которые хотят больше приватности и тишины, чем в плотной городской застройке.
Особенно привлекательным преимуществом Тинужи является среда для семей с детьми. В посёлке работает Тинужская начальная школа, где доступны дошкольное и начальное образование, а также кружки и дополнительные занятия для детей. Инфраструктура постепенно развивается - в крае модернизируется уличное освещение и улучшается общественная среда, что в долгосрочной перспективе повышает качество жизни и привлекательность территории.
Рядом находятся Икшкиле и Огре, где доступны средние школы, спортивные возможности, медицинские услуги, крупные магазины и более развитая инфраструктура. Это создаёт баланс - жизнь в спокойной среде при относительно близких городских удобствах.
Инфраструктура и общественный транспорт:
Общественный транспорт в Тинужи обеспечивает достаточное удобство для ежедневных поездок в Огре и Ригу, однако наибольшая гибкость и комфорт достигаются при использовании личного автомобиля. Поэтому Тинужи особенно подходят тем, кто хочет жить ближе к природе, но сохранять мобильность.
Расстояние до Риги - около 25–35 км, до Огре - около 10 км, до Икшкиле - около 5 км.
Отличное место для строительства частного дома. К участку подведено электричество.
Участок расположен в зоне сельскохозяйственных территорий (L) - это функциональная зона, предназначенная для рационального и разнообразного использования сельскохозяйственных земель и связанных с ними услуг.
Основные виды использования территории:
усадебная застройка (индивидуальные дома на одной или двух жилых единицах с хозяйственными постройками);
Дополнительные виды использования:
дачная застройка (сезонные дома, «вторая резиденция»);
садовые дома (для сезонного проживания и садоводства);
туристические и рекреационные объекты.
Параметры застройки:
минимальная площадь нового участка - 2 га;
высота зданий - до 9 м;
этажность - до 2 этажей;
минимальная доля зелёной территории - 50%.
