Vēsturisks administratīvais namīpašums Vecrīgā ar izcilu attīstības potenciālu
Pārdošanā unikāls administratīvais namīpašums vienā no prestižākajām un vēsturiski nozīmīgākajām Vecrīgas vietām – Smilšu ielā.
Īpašums apvieno vēsturisku arhitektūru, reprezentablu atrašanās vietu un plašas attīstības iespējas, padarot to par lielisku izvēli investoriem, kuri meklē ilgtermiņa vērtību pašā Rīgas centrā.
Ēkas kopējā platība ir 3 169,4 m², tā sastāv no pieciem virszemes stāviem un pagraba, savukārt lietderīgā platība sasniedz 2 760 m².
Īpašuma priekšrocības
• reprezentabla atrašanās vieta Vecrīgā;
• vēsturiska ķieģeļu arhitektūra;
• vairāk nekā 3 100 m² kopējā platība;
• pieci virszemes stāvi un pagrabs;
• elastīgas telpu pārplānošanas iespējas;
• piemērots viena vai vairāku nomnieku izvietošanai;
• plašas attīstības un rekonstrukcijas iespējas;
• telpas ar labu dabisko apgaismojumu;
• ērta piekļuve gan ar privāto, gan sabiedrisko transportu;
• viena no pieprasītākajām uzņēmējdarbības lokācijām Rīgā.
Pārdomātais ēkas plānojums ar piecām atsevišķām ieejām un vairākām kāpņu telpām nodrošina augstu ekspluatācijas elastību. Katrai ēkas daļai iespējams organizēt neatkarīgu piekļuvi, vienlaikus saglabājot savstarpēju savienojamību starp visām telpām, kas ir būtiska priekšrocība gan investoriem, gan uzņēmumiem ar dažādām struktūrvienībām.
Ēkas plānojums ļauj pielāgot telpas dažādām funkcijām un biznesa konceptiem.
Īpašums piemērots:
biroju centram;
uzņēmuma galvenajai mītnei;
premium coworking centram;
konsultāciju vai finanšu pakalpojumu centram;
medicīnas vai veselības aprūpes centram;
izglītības iestādei;
viesmīlības vai reprezentācijas projektam.
Pateicoties ēkas apjomam un atrašanās vietai, iespējams realizēt gan pilnīgu rekonstrukciju, gan attīstīt īpašumu pakāpeniski, pielāgojot to tirgus pieprasījumam.
Lokācija
Smilšu iela ir viena no Vecrīgas vēsturiski nozīmīgākajām ielām, kur koncentrējas biroji, vēstniecības, finanšu uzņēmumi, restorāni, viesnīcas un kultūras objekti.
Dažu minūšu gājiena attālumā atrodas:
Doma laukums;
Latvijas Nacionālā opera;
Brīvības piemineklis;
sabiedriskais transports;
autostāvvietas;
plašs restorānu un pakalpojumu klāsts.
Šī ir vieta, kur vēsturiska vide satiekas ar mūsdienīgu uzņēmējdarbību.
Investīciju iespēja
Šis ir rets piedāvājums Vecrīgas tirgū – vēsturiska administratīvā ēka ar ievērojamu platību, prestižu adresi un plašām attīstības iespējām.
Īpašums ir piemērots investoram, kurš vēlas iegūt ilgtspējīgu aktīvu vienā no pieprasītākajām Rīgas centra lokācijām.
