Gatavs īres nams Jūrmalā: pilnībā autonoma ēka izīrēšanai
Tiek pārdots strādājošs izīrēšanas bizness ar savu pastāvīgo klientu bāzi un sakārtotu apsaimniekošanu. Objekts ir pilnībā nodots ekspluatācijā, zeme ir īpašumā. Pārdošana tiek veikta pilnā komplektācijā — ar visām mēbelēm, sadzīves tehniku un aprīkojumu. Papildu ieguldījumi nav nepieciešami.
Galvenās priekšrocības pircējam:
• Augsts ienesīgums: Pilna noslodze sezonā (no marta līdz novembrim). Īstermiņa īre ienes no 50 līdz 130 eiro dienā par dzīvokli. Ilgtermiņa īres gadījumā ienākumi ir aptuveni 2200 eiro mēnesī.
• Enerģētiskā neatkarība un zemas izmaksas: Uz jumta ir uzstādīti 32 saules paneļi (ar kopējo jaudu 12.8 kW) un enerģijas uzkrāšanas kolektori. Komunālie maksājumi vidēji ir tikai aptuveni 500 eiro mēnesī par visu ēku! Nekustamā īpašuma nodoklis — 800 eiro gadā.
• Divas izolētas zonas: Māja ir sadalīta viesu daļā un privātajā zonā īpašniekiem. Ir iespējams dzīvot pašiem un vienlaikus vadīt biznesu uz vietas, vai arī izīrēt visas telpas kopumā.
Konstrukcija un inženiertehniskās sistēmas:
• Uzticamība: Māja būvēta no ķieģeļiem ar dzelzsbetona pārsegumiem un kvalitatīvu siltināšanu. Pēdējo 5 gadu laikā veikta pilna renovācija: nomainītas visas inženierkomunikācijas, cauruļvadi, elektroinstalācija un apkures sistēma.
• Atsevišķas iebrauktuves: Piekļuve teritorijai ir organizēta no divām dažādām ielām (no Dāvja ielas un Mirdzas ielas). Izveidotas atsevišķas stāvvietas: 7 automašīnām viesiem un 5 automašīnām saimniekiem.
• Tehniskais aprīkojums: Apkuri nodrošina mūsdienīgs gāzes katls Viessmann. Pagrabstāvā darbojas gaisa rekuperācijas sistēma, mansarda stāvā uzstādīti kondicionieri. Ūdensapgāde un kanalizācija — pilsētas centrālie tīkli, bet laistīšanai tiek izmantots dziļurbums ar profesionāliem Geyser filtriem. Katrā dzīvoklī ir savs maršrutētājs ātrgaitas optiskajam internetam.
• Drošība un ērtības: Uzstādīta apsardzes un ugunsdrošības signalizācija. Cilvēkiem ar kustību traucējumiem ir uzstādīts speciāls lifts.
• Labiekārtota teritorija: Teritorijā darbojas pilienveida laistīšanas sistēma, bet par zālienu rūpējas automatizēts zāles pļāvējs-robots.
Viesu daļas plānojums (6 dzīvokļi):
• 1. stāvs: Divi trīsistabu dzīvokļi ar platību 72 m² un 90 m².
• 2. stāvs: Divi divistabu dzīvokļi ar platību 75 m² un 55 m² (viens no tiem ar savu terasi).
• 3. stāvs: Divistabu dzīvoklis ar platību 70 m².
• Cokolstāvs: Vienistabas studijas tipa dzīvoklis (35 m²), privāts kinozāles piederums (kinozāle), veļas mazgātava, ēdamistaba ar virtuvi, noliktavas un tehniskās telpas.
Atrašanās vieta:
Māja atrodas klusā, zaļā un prestižā Jūrmalas daļā, bezmaksas iebraukšanas zonā. Līdz jūras piekrastei ir tikai 900 metri. 5 minūšu gājiena attālumā atrodas neliels veikals, autobusa pietura un dzelzceļa stacija.
