Продается земельный участок в красивом и спокойном месте – в Кадаге, Адажский край, всего в 25 минутах езды от центра Риги.
Это прекрасная возможность приобрести недвижимость на лоне природы, сохранив при этом удобный доступ к городу.
Ключевая информация:
- Площадь: 1272 м²
- Коммуникации: электричество подключено, проект на воду и канализацию согласован;
- Подъездная дорога: хорошая фрезерованная асфальтовая дорога;
- Участок: ровный, расчищенный, без обременений;
Преимущества:
- Зеленый, спокойный и семейный район.
- Рядом с лесами, рекой Гауя и природными тропами - прекрасное место для отдыха
- Развитая инфраструктура - магазины, общественный транспорт, школа и детский сад поблизости
- Хорошее сообщение с Ригой - легко добраться на машине и общественном транспорте
Правила землепользования и застройки:
Недвижимость находится на территории отдельно стоящего жилья (DzS1), функциональной зоны, определенной для обеспечения жилищной функции для уединенного образа жизни, обеспечивающей соответствующую инфраструктуру, и основным использованием которой является отдельно стоящее жилье в деревнях, прилегающих к рекам и озерам или в лесных массивах.
- Минимальная площадь вновь создаваемого земельного участка - 5000 м², при обосновании детальной планировкой - 3500 м²
- Максимальная плотность застройки - 10%
- Минимальная свободная зеленая площадь - 800%
- Максимальная высота здания - 12 м
- Максимальная высота здания не должна превышать в любой точке дома половины (0,5) расстояния между проекцией этой точки на землю и центральной линией улицы и полутора (1,5) расстояния между проекцией этой точки на землю и границей с соседним земельным участком.
- Максимальное количество этажей - 2 этажа
- Допускается размещение пансионатов и гостевых домов. Другие общественные здания и виды землепользования разрешены вдоль магистральных улиц или если это обосновано детальной планировкой.
- Расстояние от новой жилой застройки до границ существующих земельных участков зоны промышленного развития (R1) должно составлять не менее 50 м. Минимальное расстояние (буферная зона) от границ земельных участков новой жилой застройки до границ существующих зон промышленного развития (R) должно быть обосновано и определено в местном плане, детальном плане или проекте строительства.
