Продается просторный участок в Парогре, более тихом районе, чем многоквартирные дома в центре города. Здесь расположены частные дома, сады, участки и зеленая местность.
Pārogre - это место, где можно "передохнуть" от шума и суеты центра, это часть Огре за рекой Огре - жилой район с частными домами, садами и более тихой обстановкой, чем в центре города.
Здесь есть школы, детские сады, магазины и спортивные площадки;
Живописная река Огре и ее окрестности - популярное место для прогулок, особенно в теплое время года;
Главный пункт - железнодорожная станция Парогре, расположенная на линии Рига-Даугавпилс. До центра Риги можно доехать на поезде за 40-45 минут;
Есть также маршруты общественного транспорта (автобусы, микроавтобусы), соединяющие Парогре с центром Огре и другими частями города;
Железнодорожный мост и пешеходные/автомобильные мосты пересекают реку Огре;
Участок расположен в тихом, спокойном, зеленом районе, но в то же время все необходимое для комфортной жизни находится у вас под рукой.
Отличное место для строительства частного дома, так как на участке есть красивые сосны и рельеф;
На участке есть городская вода, канализация, электричество. Доступ с двух улиц - улицы Андрея и улицы Риексту.
Участок нуждается в очистке от бриаров.
Участок расположен в зоне плотной жилой застройки (Dz).
В правилах застройки под территорией плотной жилой застройки (ПЗ) понимаются земельные участки, где видом использования земли является отдельно стоящая жилая застройка (одноквартирные или двухквартирные жилые дома, садовые дома) или многоквартирная жилая застройка, а также другие виды разрешенного использования, указанные в настоящих правилах.
1) Разрешенные виды использования:
Плотная застройка отдельно стоящими жилыми домами (односемейный жилой дом, двухсемейный жилой дом, двухквартирный жилой дом, дом с террасой, садовый дом);
2) Минимальная площадь участка:
1200 м2 или 300 м2 на секцию террасного дома;
3) Плотность застройки:
30% для плотного отдельно стоящего жилья;
4) Интенсивность застройки:
100% для городской жилой застройки. В случае большей этажности, обоснованной детальной планировкой, интенсивность застройки может быть увеличена до 120%;
5) Уровень вакантных площадей:
Для участков под многоквартирную застройку 40%; При реконструкции существующих зданий допускается снижение до 25%;
6) Минимальный фронт участка:
20 м для отдельно стоящих домов, 7,5 м для террасных домов;
7) Максимальное количество и высота этажей:
2 этажа и крыша в отдельно стоящих домах;
8) Количество жилых домов на участке:
1 здание в индивидуальной и садовой застройке;
9) Другие положения для плотной индивидуальной застройки:
Разрешается строительство отдельных жилых помещений во флигеле при условии, что площадь земельного участка составляет не менее 1200 м2; Здания должны быть расположены с учетом рельефа местности и существующих крупных деревьев и т.д.
