ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В ГОРОДЕ ТАЛСИ – продается жилая недвижимость (старая больница) в самом красивом месте Талси, рядом с замковым холмом и озером, в очень развитом и перспективном месте на улице Волдемара Ругена.
Недвижимость включает в себя трехэтажное здание площадью 4 813 м2 и земельный участок площадью 5 248 м2.
На данный момент разработан строительный проект реконструкции с преобразованием здания в социальный дом на 142 места.
Другой вариант – создать в этом доме жилой фонд, переделав его в многоквартирный дом.
Имеется техническое заключение по зданию.
Тип использования здания – Здание медицинского учреждения или лечебно-профилактического учреждения (1264).
Техническая информация – в здании 21 туалет, 10 ванн/душевых, 1 пассажирский лифт.
Фундамент здания – железобетон/бетон
Наружные стены здания - кирпичная кладка
Строительные покрытия - дерево
Строительная кровля - асбестоцементные листы
Есть все городские коммуникации - вода, канализация, электричество.
Здание расположено в СМЕШАННОМ ЦЕНТРЕ ЗДАНИЯ (JC)
ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Район смешанной застройки центра (JC) - это функциональная зона, определенная для района, который исторически развивал широкий спектр смешанного использования или который служит городским или районным центром, а также в застроенных районах, которые планируется развивать. в такие центры.
ОСНОВНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ:
- Строительство частных домов;
- Строительство многоквартирных домов;
- на территории памятника градостроительства допускается строительство существующих многоквартирных жилых домов и вновь строящихся многоквартирных жилых домов с 2 этажами и мансардной застройкой;
- Строительство офисных зданий;
- Строительство коммерческих или сервисных объектов;
- Здания, состоящие из магазинов, аптек (в том числе ветеринарных), торговых центров площадью 700 м2, рынков, рыночных павильонов, киосков, крытых киосков, объектов сезонной торговли или обслуживания, предприятий общественного питания, ресторанов, баров, кафе, а также также объекты бытового и иного обслуживания, объекты минимального технического обслуживания транспорта (шиномонтажные, зарядные станции для электромобилей);
- строительство объектов туризма и отдыха (12003): не допускается размещение домов, используемых для сельского туризма, и других объектов и инфраструктуры, необходимых для оказания услуг по размещению, к которым относятся кемпинги, площадки для отдыха автотранспорта и жилых вагончиков, на территории градостроительный памятник;
- Строительство учреждений культуры;
- Строительство спортивных сооружений (12005): не допускаются дорожки с твердым и мягким покрытием;
- Строительство объектов обороны и безопасности (12006): Строительство в составе сил обороны, полиции, пожарно-спасательных служб и пожарных депо, казарм и других объектов государственной обороны и безопасности, а также зданий и инженерных сооружений, необходимых для их функций;
- Строительство образовательных и научных учреждений;
- Строительство учреждений здравоохранения;
- Строительство учреждений социальной защиты;
- Строительство объектов по уходу за животными;
- Строительство зданий религиозных организаций;
- Благоустроенная открытая площадка;
- Благоустроенные парки (например, парки культуры и отдыха), ботанические сады, лесопарки, пляжи, набережные, скверы, дворы общественных зданий, а также озеленение, благоустройство и функционально необходимая инфраструктура (в том числе нежилые здания, сооружения , пруды, каналы и другие объекты) для обеспечения отдыха жителей, физической активности и других функций открытых пространств общего пользования;
ВИДЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ:
- Строительство предприятий легкой промышленности;
Строительство и инфраструктура, необходимые для обеспечения функционирования текстильного, швейного и кожевенного производства, пищевой промышленности, производства мебели, полиграфии, промышленных и технологических парков и других предприятий легкой промышленности (если они не вызывают значительных загрязнений);
- инфраструктура транспортного обслуживания;
Здания для обслуживания наземного, воздушного и водного транспорта, в том числе железнодорожные пассажирские вокзалы, автовокзалы, гаражи, депо, вокзалы, отдельно устроенные открытые автостоянки, автостоянки, многоэтажные стоянки, объекты технического обслуживания автомобильного транспорта - автомастерские , специальные прачечные и др.;
КОНСТРУКТИВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
Минимальная площадь вновь создаваемого земельного участка – 1200м2
Максимальная плотность застройки (%) – 60
Интенсивность строительства (%) – до 250
Высота здания (этажность) – до 5
Индикатор минимальной свободной зеленой зоны (%) - 30
РАЗНЫЕ ПРАВИЛА:
- На территории охраняемого государством памятника культуры Талсинский средневековый замок (Дзирнавкалнс) (охрана № 2267) разрешается только реконструкция существующих зданий и строительство новых зданий на местах и в объемах прежних зданий;
- Мобильные базовые станции и вещание запрещены на территории градостроительного памятника
установка передатчиков;
- Торговые центры (в том числе автосалоны с сервисом), АЗС, шиномонтажные пункты и автомойки самообслуживания не допускаются на территорию памятника градостроительства;
- на территории памятника градостроительства не допускаются отдельные открытые автостоянки и гаражи;
ОТЛИЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА!
