Инвестиционный объект с каменными зданиями, построенными в 1913-1966 годах. Многие здания построены из старого кирпича, что придает объекту аутентичный колорит. Недвижимость представляет собой бывший стекольный завод, расположенный на пересечении улиц Лиене и Вальмиерас.
Общая площадь участка составляет 11216 м2.
Недвижимость состоит из 11 зданий общей площадью 9391м2:
- Складские помещения 1814м2 - разделены на небольшие части, высота потолков до 12м, бетонный пол, несколько больших ворот.
- Производственное здание, старое (1913, 5077м2) и новое (1962, 878м2), высокие потолки (до 12м), предполагаемое техническое состояние
- Офисное здание - 1435м2, почти все здание сдано в аренду. Среди арендаторов - стекольный магазин, студия художника и т.д.
- Столярная мастерская - 187м2
Вход на территорию с Нарвской улицы
Текущая заполняемость объекта составляет 45%.
Недвижимость обслуживается городской водой, канализацией,
Собственная котельная, обеспечивающая отопление всего объекта (пеллетное отопление).
На территории имеется просторная парковка.
Зонирование.
Отличное местоположение - район быстро развивается, вокруг строятся новые проекты - торговый парк VPH Fabrika и комплекс офисных помещений, новая Лачаплешская площадь. Находится в 10 минутах ходьбы от парка Гризинькалнс, в окружении множества отреставрированных зданий (в том числе недавно отреставрированных стадионов Даугавас), которые создают ощущение порядка, кафе, остановок общественного транспорта.
Участок с большим потенциалом - множество возможностей:
Можно переоборудовать под жилую недвижимость, отремонтировать складские/производственные помещения для получения прибыли, можно создать новый квартал в Гризинькалнсе с аутентичной атмосферой (квартал Киммель, квартал Роттердам).
