Недвижимость расположена в зоне общественной застройки P31, что допускает широкий спектр общественного и коммерческого использования:
• офисы
• объекты торговли и услуг
• гостиницы или объекты краткосрочного проживания
• учебные, лечебные или социальные учреждения
• культурные или спортивные объекты
• лечебные и социальные учреждения
• другие проекты общественного или коммерческого назначения
Строительство рядных домов или многоквартирных жилых домов возможно в качестве дополнительного вида использования с соблюдением условий территориального планирования.
Помещения пригодны для оказания медицинских, реабилитационных и социальных услуг. Зданию присвоен вид использования 1264 — группа помещений лечебных или медицинских учреждений.
Объект подходит для инвесторов и застройщиков, которые ищут обширный земельный участок с существующей застройкой для развития объектов общественного, коммерческого или институционального назначения.
Состав объекта:
• земельный участок — 5324 м²;
• административное здание — 2230,9 м²;
• пропускной пункт — 10 м²; кадастровый номер недвижимости — 1300 021 7618;
• кадастровые обозначения зданий — 1300 021 7618 001 и 1300 021 7618 002.
Административное здание построено в 1989 году. Оно имеет два надземных этажа и подвальные помещения. Исторически в здании располагались административные, лечебные, мастерские, санитарные и вспомогательные помещения.
Участок ровный, частично огорожен, с асфальтированными площадками, газонами и отдельно стоящими деревьями. Доступ к объекту обеспечен со стороны улицы Весма.
Объект подключен к централизованному водоснабжению и канализации. Систему электроснабжения новому владельцу необходимо будет проверить и, при необходимости, проложить заново.
Административное здание длительное время не использовалось по назначению и продается как объект для реконструкции или перестройки. Зданию требуется ремонт крыши, фасада, окон и инженерных систем.
