В продаже земельный участок площадью 610 м² в Риге, ул. Пиена 3A
Земельный участок расположен в зоне смешанной центральной застройки JC8. Зона смешанной центральной застройки (JC8) является функциональной зоной территории исторического центра Риги и его охранной зоны, где предусмотрен широкий спектр смешанного использования. Требования к использованию территории и застройке определяются документами планирования, разработанными для территории исторического центра Риги и его охранной зоны.
Объект предлагает несколько вариантов развития. В соответствии с возможностями использования территории здесь возможно реализовать проект многоэтажной застройки ориентировочно в объёме 3–5 этажей – жилого здания или объекта смешанного назначения.
Альтернативный вариант использования – создание открытой автостоянки. С учётом расположения участка такой вариант может быть востребованным и интересным инвестиционным решением.
Существенное преимущество – въезд на территорию участка предусмотрен со стороны Katrīnas dambis, что обеспечивает удобный доступ к объекту.
Рядом находятся необходимые инженерные коммуникации, включая электроснабжение и городскую систему отвода дождевых вод.
Возможные сценарии развития:
- строительство 3–5-этажного жилого здания или объекта смешанного назначения;
- коммерческое или сервисное использование в соответствии с возможностями территории;
- использование земельного участка площадью 610 м² для создания автостоянки – большой потенциал благодаря расположенной рядом востребованной поликлинике;
- комбинированное решение в зависимости от концепции и целей инвестора.
Параметры объекта:
Площадь земельного участка: 610 м²
Зонирование: JC8
Въезд: со стороны Katrīnas dambis
Расположение: удобный доступ к центру Риги
Объект обладает потенциалом как для реализации девелоперского проекта, так и для создания автостоянки, что делает его интересным предложением для инвесторов и девелоперов, ищущих земельный участок в Риге с несколькими вариантами использования.
