Современный жилой квартал для спокойной, комфортной и качественной жизни — недалеко от города, в окружении зелени.
«Витолу Парк» — это новый, тщательно спланированный жилой квартал в Риге, который сочетает в себе современную архитектуру, продуманную городскую среду и близость к природе. Здесь повседневный комфорт сочетается с спокойным ритмом жизни, создавая среду, в которой действительно хочется жить.
Квартал расположен недалеко от центра Риги и Межапарка, обеспечивая удобный доступ к городской инфраструктуре и в то же время позволяя наслаждаться зеленью, тишиной и простором.
Жизнь, где всё необходимое находится на расстоянии вытянутой руки
«Витолу Парк» создан для активного и современного образа жизни. Новые пешеходные и велосипедные дорожки обеспечивают удобное передвижение по кварталу и его окрестностям, а расположенные поблизости магазины, услуги и городская инфраструктура делают повседневную жизнь удобной и продуманной.
Преимущества квартала:
• близость к центру Риги и Межапарку;
• новые, интегрированные пешеходные и велосипедные дорожки;
• благоустроенная, окружённая зеленью территория;
• квартиры на первом этаже с частными садами и террасами;
• подземная автостоянка, которая помогает сохранить внутренний двор свободным от автомобилей;
• просторные окна от пола до потолка;
• класс энергоэффективности A;
• водяное подогреваемое напольное отопление;
• вентиляция с рекуперацией тепла;
• современная архитектура и качественная внутренняя отделка.
________________________________________
СРЕДА, СОЗДАННАЯ ДЛЯ СЕМЬИ
Спокойствие, безопасность и комфорт рядом с городом
Комплекс «Витолу Парк» создан с особым вниманием к повседневному комфорту и качеству жизни семей. Продуманная планировка территории, зелёная среда и внутренний двор, свободный от автомобилей, создают приятную и спокойную атмосферу как для повседневной жизни, так и для отдыха.
На территории квартала предусмотрены места для прогулок, игр и досуга. Удобные пешеходные и велосипедные маршруты позволяют вести активный образ жизни, а подземная парковка помогает сохранить пространство внутреннего двора более свободным и гармоничным.
Здесь преимущества города сочетаются с ощущением, что дома находятся ближе к природе.
________________________________________
ПРОДУМАННАЯ АРХИТЕКТУРА И ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА
Современная эстетика и функциональность для повседневной жизни
Архитектура «Витолу Парк» создана с учётом как визуального качества зданий, так и повседневных потребностей жителей.
Разнообразные материалы фасадов, текстуры и архитектурные акценты создают выразительный, но гармоничный облик квартала. Архитектура зданий органично дополняет зеленые окрестности, создавая современное и визуально привлекательное жилое пространство.
Просторные окна обеспечивают обильное естественное освещение и визуальную связь с окружающей средой, а частные сады и террасы квартир на первом этаже позволяют наслаждаться открытым пространством в повседневной жизни.
________________________________________
НОВОЕ ЖИЛОЕ ПРОСТРАНСТВО В РИГЕ
Энергия города. Спокойствие природы. В одном месте.
«Витолу Парк» — это новый жилой квартал недалеко от центра Риги и Межапарка, где современная архитектура сочетается с тщательно продуманным ландшафтом и комфортной городской средой.
Квартал создан с целью обеспечить не только качественное жилье, но и полноценную среду обитания. Зеленые зоны, инфраструктура для пешеходов и велосипедистов, продуманная планировка дворов и современные квартиры создают единое жилое пространство, в котором комфорт становится повседневным стандартом.
________________________________________
КВАРТИРЫ, В КОТОРЫХ ХОЧЕТСЯ ОСТАВАТЬСЯ
Современный интерьер, естественное освещение и качественные материалы создают уютную и элегантную атмосферу, подходящую для самых разных стилей жизни.
В квартирах предусмотрены просторные окна от пола до потолка, качественный шпонированный паркет и продуманные решения по отделке. Нейтральная, гармоничная эстетика позволяет каждому жильцу дополнить пространство своей индивидуальностью.
В квартирах первого этажа предусмотрены террасы на уровне земли и частные сады.
В некоторых квартирах верхних этажей предусмотрены просторные террасы, расположенные на крыше нижнего этажа.
«Витолу Парк» — это место, где жилье — не просто место проживания, а среда, которая адаптируется к ритму вашей жизни.
________________________________________
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Фасады
Здание № 1
Фасад выполнен из трехслойных бетонных панелей с отделкой из кирпичной плитки и тонированного бетона в соответствии с архитектурным решением. Балконные перила и оконные рамы выполнены в светлых тонах, что подчеркивает архитектурные детали здания.
Здание № 2
Фасад выполнен из трехслойных бетонных панелей с вертикальной текстурой. Балконные перила и оконные рамы, выполненные в светлых тонах, придают зданию выразительный архитектурный облик.
Здание № 3
На фасаде здания использована деревянная облицовка с горизонтальными акцентами, а также бетонные и металлические детали. Снаружи фасада оконные рамы выполнены в акцентных тонах, тогда как в интерьере использована спокойная и нейтральная цветовая гамма.
Здание № 4
Фасад выполнен из трехслойных бетонных панелей с отделкой из кирпичной плитки и тонированного бетона. Балконные перила и оконные рамы светлых тонов дополняют архитектурное решение здания.
________________________________________
КОНСТРУКЦИИ
Здания № 1 и № 2 построены из трехслойных железобетонных элементов.
Фасад здания № 3 с деревянной облицовкой выполнен из однослойных железобетонных панелей в сочетании с вентилируемым фасадом и деревянной облицовкой.
Здание № 4 построено из трехслойных железобетонных элементов.
Межквартирные стены выполнены из железобетонных элементов с оштукатуренной и окрашенной поверхностью.
Внутренние перегородки квартир выполнены из гипсокартонных плит, закрепленных на металлическом каркасе, с оштукатуренной и окрашенной поверхностью.
Потолки выполнены из сборных панелей с полыми перекрытиями, имеющих звукоизоляцию от ударного шума и выравнивающий слой из бетона. В отдельных зонах — в ванных комнатах, прихожих квартир и технических помещениях — предусмотрены подвесные потолки для прокладки инженерных коммуникаций.
Крыши и кровельные террасы выполнены в виде утеплённых плоских крыш с рулонным покрытием.
________________________________________
ОКНА И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ
Квартиры оснащены окнами из ПВХ с тройным остеклением, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. В каждой комнате предусмотрено как минимум одно открывающееся окно.
Зданию присвоен класс энергоэффективности A, что обеспечивает эффективное использование энергии и помогает снизить эксплуатационные расходы.
________________________________________
ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ
Жилые дома отапливаются от централизованной тепловой сети, которая обеспечивает как отопление, так и горячее водоснабжение.
В квартирах установлены водяные теплые полы, обеспечивающие равномерное и комфортное тепло.
Во всех квартирах предусмотрена система принудительной вентиляции с рекуперацией тепла, которая способствует поддержанию высокого качества воздуха в помещениях и эффективному использованию энергии.
________________________________________
ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ И ПОМЕЩЕНИЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
В каждой лестничной клетке установлен лифт. В потолке верхнего этажа оборудован люк для отвода дыма для дополнительной безопасности.
На первом этаже здания расположены кладовые, а также помещение для хранения велосипедов и детских колясок с отдельным входом со двора и из лестничной клетки.
________________________________________
ЭЛЕКТРОИНСТАЛЛЯЦИЯ И КОММУНИКАЦИИ
В квартирах проложена электропроводка в соответствии с планировкой каждой квартиры, а также установлены выключатели и розетки.
В квартирах проложены кабели для передачи данных — необходимо лишь подключить услуги выбранного оператора.
Каждая квартира оборудована домофонной системой для открытия входной двери здания.
Электропитание подведено к предусмотренным местам установки осветительных приборов.
________________________________________
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
Стены и потолки жилых комнат окрашены, а стены ванных комнат облицованы плиткой и/или окрашены в соответствии с архитектурным проектом.
Для полов в жилых помещениях использован шпонированный паркет.
В ванных комнатах предусмотрен уклон пола к сливу в зоне душа. Для полов в туалетах, ванных комнатах и коридорах использована керамическая плитка.
В стоимость квартиры входит внутренняя отделка.
Застройщик оставляет за собой право заменить указанные в описании материалы и оборудование на равноценные или более качественные решения.
________________________________________
ТЕРРАСЫ И БАЛКОНЫ
Для квартир первого этажа предусмотрены террасы на уровне земли без перил.
Террасы отдельных квартир седьмого этажа расположены на крыше квартир шестого этажа, что обеспечивает дополнительные возможности для частного отдыха на открытом воздухе.
________________________________________
КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
В рамках проекта «Витолу Парк» также предусмотрены современные коммерческие помещения.
• бетонные полы с пыленепроницаемым покрытием;
• стены, окрашенные в светлые тона;
• потолки из окрашенных бетонных панелей;
• плиточные полы в санитарных помещениях;
• влагостойкая отделка стен;
• подвесные потолки из гипсокартона;
• автономная система вентиляции;
• радиаторное отопление;
• подключения для основного кухонного оборудования.
________________________________________
УМИРОТВОРЯЮЩАЯ ЭСТЕТИКА
Интерьер, в котором чувствуешь себя как дома
В основе концепции интерьера «Витолу Парк» лежит баланс между функциональностью, эстетикой и уютом.
Ощущение натуральных материалов, спокойная цветовая гамма и качественные отделочные решения создают гармоничный фон для повседневной жизни. Интерьер не вызывает чрезмерного внимания — он продуман, элегантен и достаточно нейтрален, чтобы каждый жилец мог оформить пространство в своем собственном стиле.
________________________________________
ПРОЦЕСС ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИРЫ
1-й шаг — бронирование квартиры
После принятия решения о покупке выбранной квартиры подписывается договор резервирования и вносится резервационный взнос в размере 2 500 евро.
Срок резервирования составляет 30 дней. Если в течение этого срока не будет заключен Предварительный договор купли-продажи, резервационный взнос возвращается.
2-й этап — подписание Предварительного договора купли-продажи
В течение 30 дней необходимо подписать предварительный договор купли-продажи и внести аванс в размере 15 % от общей стоимости квартиры, в который зачисляется ранее внесенный резервационный взнос в размере 2 500 евро.
Процентная доля авансового платежа может отличаться в случае использования программы ALTUM.
3-й этап — Заключение договора купли-продажи
Когда квартира готова, подписываются договор купли-продажи и договор об управлении.
Клиент оплачивает оставшуюся сумму покупки и применимые сборы. После завершения сделки квартира регистрируется в Земельной книге на имя клиента.
Ключи выдаются после регистрации собственности в Земельной книге.
________________________________________
В СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА ВХОДИТ
• полная отделка квартиры в соответствии с проектной документацией;
• прокладка и подключение инженерных сетей — водоснабжения, электроснабжения, канализации, отопления и вентиляции;
• индивидуальное и оперативное общение с клиентом.
В СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА НЕ ВХОДЯТ
• парковочное место;
• склады/камеры хранения;
• нотариальные и государственные сборы, связанные с заключением договора купли-продажи;
• расходы на подключение систем передачи данных, кабельного телевидения, телефонной связи и систем безопасности.
________________________________________
ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО
Количество парковочных мест ограничено.
Владельцам трёх- и четырёхкомнатных квартир предоставляется возможность приобрести одно парковочное место.
Стоимость парковочного места: 7 900–9 900 евро.
Парковочные места нумеруются в соответствии с их владельцами.
Решение с подземной парковкой позволяет разместить большую часть автомобилей за пределами жилого двора, сохраняя больше места для зеленой зоны, прогулок и отдыха.
________________________________________
КЛАДОВЫЕ
Количество кладовых ограничено.
Их можно приобрести за дополнительную плату, начиная от 6 900 евро, в зависимости от площади кладовой.
________________________________________
БАНКОВСКОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ
Приобретение нового жилья с помощью банковского финансирования
Приобретение нового жилья можно профинансировать с помощью ипотечного кредита.
Основной процесс:
1. Клиент получает ценовое предложение на выбранное жилье и вместе с предложением по проекту подает заявку на банковское финансирование.
2. Банк рассматривает заявку клиента и может подготовить предложение по кредиту, действительное в течение 18 месяцев.
3. В соответствии с условиями банка клиент и банк могут заключить договор ипотечного кредита ещё до передачи права собственности.
4. Когда квартира готова, заключается сделка купли-продажи, и в соответствии с условиями кредита банк осуществляет выплату финансирования.
________________________________________
ВИТОЛУ ПАРК
Жизнь ближе к природе. Комфорт в городе.
Современная архитектура.
Зеленые окрестности.
Продуманная инфраструктура.
Качественное жилье.
Семейная атмосфера.
«Витолу Парк» создан для людей, которые ценят возможность жить в городе, не теряя ощущения близости к природе.
Откройте для себя своё новое жилое пространство в Риге.
Добро пожаловать в «Витолу Парк».
