Здание для легкого производства или офисов

Фундаментальное здание в районе Румбула, рядом с с/ц Zoom и K-Senukai. Прямой выход на улицу Маскавас.
Возможность заполнить здание арендаторами и получить 8% годовых.
Асфальтированные бесплатные парковочные места в задней части здания.
Общая площадь земельного участка: 6024 м2.
Общая площадь здания составляет 3866 м2;
Земельный участок, на котором расположено здание, используется не полностью, возможно дополнительное развитие:
Земельный участок, касающийся улицы Маскавас, около 1800 кв.м.
Земельный участок во дворе около 1500 кв.м.
Здание имеет 3 надземных этажа и подвальный этаж, здание находится в хорошем состоянии.
Площадь по этажам:
- 1 этаж 965м2 склад;
1-й этаж 949м2 офис/склад/производство;
2-й этаж 973м2 производственные помещения;
3-й этаж 979м2 производственные помещения
Рампа.
Грузовой лифт.
Код разрешенного использования помещения: 1251 Промышленное производство
Земельный участок расположен в зоне развития смешанного центра JC4.
Разрешенные виды использования включают, но не ограничиваются:
- Склады;
- Предприятия легкой промышленности (13001);
- Строительство, связанное с предприятиями легкой промышленности: предприятия легкой промышленности категории 1 и 2 в соответствии с Приложением 10 к Правилам застройки.
Разрешенное количество этажей для строительства: 6 этажей
Интенсивность 280%
Минимальная свободная площадь 10%.
Все коммуникации (вода, канализация, газ, электричество);
Огромный поток автомобилей на улице Маскавас.
Вокруг расположены различные промышленные объекты и магазины.
Отличное движение общественного транспорта.