Перспективный, ровный участок в центре Кекавы с доступом к участку с двух сторон. Площадь участка 1,6104 га
Согласно территориальному плану муниципалитета Кекава, участок находится в зоне смешанной жилой и деловой застройки (JDzD) с подзоной (JDDz1), что означает земельный участок, где основным использованием земли и зданий являются общественные и деловые учреждения, объекты торговли и обслуживания, а также жилая застройка, а вторичным использованием являются другие виды разрешенного использования.
Основное использование:
(a) малоэтажный многоквартирный дом;
(б) террасная жилая застройка;
(в) отдельно стоящее жилье,
(d) двухквартирный дом;
(e) коммерческое предприятие;
(f) торговое и сервисное предприятие;
(g) гостиница, гостевой дом, пансионат;
(h) спортивно-оздоровительное сооружение;
(i) административное учреждение;
(j) культурное учреждение;
(k) медицинское учреждение;
(l) учреждение социального обеспечения;
(m) образовательное учреждение;
(n) научное учреждение;
(о) дошкольное образовательное учреждение;
(р) пожарная станция;
Вспомогательные виды использования:
(а) подъездные пути, пешеходные дорожки, площади, автостоянки;
(б) общественный гараж, при условии детального планирования;
в) на магистральных улицах и дорогах общего пользования - автозаправочная станция, газозаправочная станция;
г) сети инженерно-технического обеспечения и их объекты;
д) зеленые насаждения, детские игровые площадки;
(е) вспомогательные здания;
(ж) помещения для индивидуальной работы;
Минимальная площадь создаваемого участка: 1200 м2
a) для строительства террасных домов: 300 м2 на секцию дома;
b) для общественно-делового объекта, если он создается на отдельном земельном участке - уточняется в задании на детальное планирование в соответствии с функциональной необходимостью, но не менее 600 м2
Максимальная плотность застройки: Для объектов общественно-делового назначения в данных НПА не указывается;
Максимальная интенсивность застройки: 150% для общественно-деловых объектов;
Минимальная свободная площадь: 10% для общественно-деловых объектов;
Количество зданий и сооружений: В соответствии с показателями разрешенной застройки;
Максимальная высота здания: -12 м, максимальная высота здания может быть увеличена до 14 м, если это обосновано детальной планировкой;
Минимальный уличный фронт создаваемого участка: не менее 15 м;
(b) для одной секции террасного дома: 6 м;
c) в отдельных случаях минимальный фронт участка может быть уменьшен, если это оправдано детальным проектом;
Участок расположен в центре Кекавы, на улице Ригас, рядом с асфальтированной подъездной дорогой.
Отличная инфраструктура для торгового центра, магазина или другого использования!
Звоните, если хотите получить дополнительную информацию, которая поможет вам принять правильное решение!
