Saeima ir pieņēmusi būtiskus grozījumus Dzīvokļa īpašuma likumā, kas stāsies spēkā 2026. gada 1. janvārī.
No šī brīža darbosies jauns princips:
👉 Parādi “ceļos līdzi” īpašumam.
Ko tas nozīmē pircējam?
🧾 Ja iegādājaties vai saņemat dāvanā dzīvokli, Jūs kļūstat atbildīgs par parādiem, kas attiecas uz:
• mājas pārvaldīšanu
• komunālajiem maksājumiem
• uzkrājumu fondu
• zemes lietošanas maksu
📆 Parādi var būt līdz 3 gadiem veci un jāapmaksā uzreiz pēc darījuma. Jāsedz arī nokavējuma procenti un līgumsodi, ja tādi ir aprēķināti.
☝️ Par vecākiem parādiem turpinās būt atbildīgs iepriekšējais īpašnieks. Ja dzīvoklis atņemts piespiedu kārtā, atbildība arī paliek iepriekšējam īpašniekam.
Kā sevi pasargāt?
✔ Pieprasiet izziņu par maksājumu saistību izpildi pirms līguma parakstīšanas
✔ Izziņu var iegūt pārdevējs portālā e-parvaldnieks.lv vai klātienē
✔ Pircējam šī informācija jāprasa tieši pārdevējam – pārvaldnieks to nedrīkst sniegt trešajām personām
✔ Pircējs var apstrīdēt parādu tiesā, ja tas jau sākotnēji nav bijis pamatots
✔ Parādu iespējams tiesas ceļā pieprasīt no pārdevēja, izņēmums ir, piemēram, vienošanās par parāda summu samazināt dzīvokļa pārdošanas cenu.
💬 Plānojat iegādāties dzīvokli? Mēs palīdzēsim saprast, ko Jūs patiešām pērkat – ne tikai pēc platības un cenas, bet arī pēc saistībām.
ERKER Real Estate – palīdzam saprast, ne tikai parakstīt.
