Сейм принял существенные поправки к Закону о квартирной недвижимости, которые вступят в силу 1 января 2026 года.
Отныне будет действовать новый принцип:
👉 Долги будут "путешествовать" вместе с недвижимостью.
Что это значит для покупателя?
🧾 Если вы покупаете или получаете квартиру в дар, вы становитесь ответственным за долги, связанные с:
- управление домом
- коммунальные платежи
- сберегательный фонд
- земельные платежи
📆 Задолженность может составлять до 3 лет и должна быть оплачена сразу после совершения сделки. Проценты и штрафы, если таковые имеются, также должны быть оплачены.
☝️ Ответственность за более старые долги несет предыдущий владелец. Если квартира была принудительно конфискована, ответственность несет предыдущий владелец.
Как я могу защитить себя?
✔ Попросите предоставить справку об обязательствах по оплате до подписания договора
✔ Продавец может получить справку на сайте e-parvaldnieks.lv или лично
✔ Покупатель должен обратиться за этой информацией непосредственно к продавцу - менеджер не должен предоставлять ее третьим лицам
✔ Покупатель может оспорить долг в суде, если он изначально был необоснованным
✔ Долг может быть взыскан с продавца в судебном порядке, за исключением таких случаев, как согласие снизить продажную цену квартиры на сумму долга.
💬 Планируете купить квартиру? Мы поможем вам понять, что вы покупаете на самом деле - не только с точки зрения размера и цены, но и с точки зрения обязательств.
ERKER Недвижимость - мы помогаем понять, а не просто подписать.
