Pārdod 1224 m² zemesgabalu privātmājas būvniecībai Dāvja un Lapsas ielu stūrī, Vaivaros, Jūrmalā.
Sausais priežu mežs ar dabisku saulainu klajumu mājas būvniecībai.
Ērta piekļuve no Dāvja ielas pa asfaltētu ceļu - priekšrocība ziemas sezonā. Nav servitūtu.
Kūrorta atmosfēra un īpaša dabas tuvuma sajūta. Šī ir vieta, kur daba un miers saglabājušies savā autentiskajā veidolā.
Īpašums atrodas prestižā Jūrmalas villu rajonā Vaivaros, DzS4 funkcionālajā zonā (savrupmāju apbūve). Atļauta apbūve līdz 12m augstumam: 2,5 stāvi ar dzīvojamo mansardu. Katra stāva platība līdz 146 m², dzīvojamais mansards līdz 98 m², kopējā iespējamā platība līdz ~390 m².
900 m līdz jūrai, 5 minūšu attālumā līdz dzelzceļa stacijai, kafejnīcām un restorāniem, 10 minūšu attālumā līdz rehabilitācijas centram ar publiski pieejamu baseinu, SPA un modernu trenažieru zāli.
Viens no retajiem atlikušajiem zemesgabaliem šajā rajonā, kurā vēl ir atļauta apbūve. Tālredzīgam investoram šī ir izcila iespēja ņemot vērā ierobežoto brīvo zemesgabalu skaitu un apkārt esošo ekskluzīvo villu vidi, īpašumam ir augsts ilgtermiņa potenciāls.
Zemesgabals sākas no kaimiņu īpašuma žoga pie Dāvja ielas 77 un stiepjas gar Dāvja ielu līdz Lapsas ielas stūrim, aptuveni 48 metru garumā.
Kaimiņu īpašumus no zemesgabala norobežo augstas priedes, koki un krūmi, kas nodrošina augstu privātuma līmeni.
Īpašumā ir pieejamas visas nepieciešamās inženierkomunikācijas – elektrība, gāze, pilsētas ūdensapgāde un kanalizācija. Pilsētas ūdensapgādes un kanalizācijas tīkli tika izbūvēti un pieslēgti aptuveni pirms trim gadiem.
Vēsturiski tas bija viens zemesgabals ar kopējo platību 3670 m², kas saskaņā ar zemesgrāmatā reģistrētu lietošanas kārtības līgumu ir sadalīts trīs atsevišķās daļās – 1224 m², 1223 m² un 1223 m².
Tas ir ļoti raksturīgi šajā Jūrmalas rajonā, jo vēsturiski daudzi zemesgabali bija ievērojami lielāki un laika gaitā tika sadalīti vairākās atsevišķās daļās.
Katrai daļai ir noteikta teritorija saskaņā ar plānu, atsevišķa piekļuve no publiskās ielas un patstāvīgas lietošanas tiesības. Katram zemesgabalam ir sava neatkarīga piekļuve, un nav nepieciešami servitūti piekļuves nodrošināšanai.
Reģistrētā lietošanas kārtība paredz, ka katrs īpašnieks savu daļu var izmantot, apsaimniekot un apbūvēt patstāvīgi, bez pārējo kopīpašnieku atsevišķas piekrišanas.
Praksē šīs daļas jau vairāk nekā 20 gadus, kopš 2004, funkcionē kā atsevišķi un patstāvīgi zemesgabali saskaņā ar zemesgrāmatā reģistrēto lietošanas kārtību.
