Ražošanas ēka ar zemi - B kategorijas atļauju un attīstības potenciālu
Pārdošanā industriāls īpašums Sarkandaugavā, kas apvieno ražošanas ēku ar zemi, atjaunotas biroja telpas un attīstības potenciālu vienā no Rīgas industriāli attīstītākajām teritorijām.
Īpašums piemērots gan esošas ražošanas turpināšanai, gan jauna industriāla vai loģistikas kompleksa attīstībai, izmantojot jau izbūvēto infrastruktūru un komunikācijas.
Galvenie rādītāji
• Zemes platība – 3 690 m²
• Kopējā ēku platība – 2 337 m²
• Divas atsevišķas divstāvu ēkas
• Funkcionālais zonējums – JC2 (Jauktas centra apbūves teritorija)
• Galvenais lietošanas veids – Rūpnieciskās ražošanas ēkas.
Administratīvā ēka – 616 m²
Administratīvā ēka ir sadalīta divos stāvos un piemērota uzņēmuma ikdienas darbības nodrošināšanai.
• Atjaunotas biroja telpas
• Ģērbtuves
• Dušas
• Virtuve
• Sanitārie mezgli
• Palīgtelpas
Ēka ļauj nodalīt administrācijas un ražošanas funkcijas, nodrošinot ērtu darba organizāciju.
Ražošanas ēka – 1 721 m²
Divstāvu ražošanas ēka vēsturiski izmantota metālapstrādei un metāla kausēšanai.
• Plašas ražošanas telpas
• Noliktavu zonas
• Telfera (lifta) šahta kravu pārvietošanai starp stāviem
• Masīvas dzelzsbetona konstrukcijas
• Ķieģeļu mūra nesošās sienas
• Monolīta dzelzsbetona kolonnas un pārsegumi
2024. gada tehniskajā apsekošanā secināts, ka pamatu un galveno nesošo konstrukciju tehniskais stāvoklis kopumā ir pietiekams turpmākai ekspluatācijai. Ēka projektēta dinamisku rūpniecisko slodžu uzņemšanai.
Komunikācijas
Īpašums nodrošināts ar visām būtiskākajām inženierkomunikācijām:
• Dabasgāzes pieslēgums
• Pilsētas ūdensapgāde
• Pilsētas kanalizācija
• Piebraucamie ceļi kravas transportam.
Atļaujas
• B kategorijas piesārņojošās darbības atļauja
• Iepriekš veikta metālapstrāde un alumīnija pārstrāde
• Objektam vēsturiski saņemtas nepieciešamās emisiju atļaujas attiecīgajai ražošanai.
Konstrukcijas
Ražošanas ēkas galvenās konstrukcijas:
• Dzelzsbetona pamati
• Monolīta dzelzsbetona kolonnas
• Monolīti dzelzsbetona pārsegumi
• Ķieģeļu mūra nesošās sienas
• Divi virszemes stāvi.
Attīstības potenciāls
Īpašums piemērots:
• metālapstrādei;
• mašīnbūvei;
• metālkonstrukciju ražošanai;
• alumīnija un citu krāsaino metālu pārstrādei;
• rūpnieciskajai montāžai;
• noliktavu un loģistikas centram;
• servisa un remonta centram;
• industriālam investīciju projektam.
Esošās ēkas iespējams turpināt izmantot, renovēt vai pielāgot jaunā investora vajadzībām, vienlaikus saglabājot būtisku priekšrocību – jau izbūvētu industriālo infrastruktūru un komunikācijas.
