Ražošanas komplekss ar zemi Rīgā, Patversmes ielā 15. Pārdošana vai noma.
Tiek piedāvāts kapitāls industriālais komplekss Sarkandaugavā, vienā no attīstītākajiem Rīgas rūpnieciskajiem rajoniem.
Objekta galvenā priekšrocība ir tā kompaktums: divas ēkas un zemesgabals veido vienotu, noslēgtu teritoriju, kur viss nepieciešamais atrodas vienuviet. Ērta iekšējā loģistika, piekļuves kontrole, kā arī administratīvās un ražošanas plūsmas iespējams nodalīt bez liekas pārvietošanās.
Ekonomiskais pamatojums:
Līdzīga objekta izbūve no nulles šobrīd:
* Zemesgabals 3 690 m² platībā pēc tirgus vērtības
* 2 337 m² ražošanas un biroju telpu izbūve no vieglajām konstrukcijām: no 1 869 600 €
* Projektēšana, saskaņošana, komunikāciju pieslēgšana, realizācijas termiņš 12–18 mēneši
* Kopējās izmaksas būtu vismaz no 2 600 000 € un vairāk atkarībā no apdares līmeņa un nepieciešamo jaudu pieslēguma izmaksām
Šis komplekss tiek piedāvāts par 1 350 000 €. Lai objektu pilnībā pielāgotu konkrētām vajadzībām, nepieciešamās investīcijas varētu būt no 300 000 € atkarībā no izmantošanas veida un apdares līmeņa. Remonta un pielāgošanas apjomu jaunais īpašnieks nosaka patstāvīgi.
Iespējama visa kompleksa noma: 8 100 € / mēnesī.
Galvenie rādītāji:
* Zemesgabals: 3 690 m², zonējums JC2
* Ēku kopējā platība: 2 337 m², divas atsevišķas divstāvu ēkas
* Apbūves laukums: ~1 168,5 m²
* Brīvā teritorija: 2 521,5 m² attīstībai, materiālu uzglabāšanai ārpus telpām vai kravas transporta stāvvietām
Administratīvā ēka, 616 m²:
Divi stāvi, biroju telpas ar daļēju remontu, ģērbtuves, dušas, virtuve, sanitārie mezgli un palīgtelpas.
Ražošanas ēka, 1 721 m²:
Ražošanas cehi un noliktavu zonas, kā arī lifta šahta, kurā iespējams uzstādīt liftu vai citu kravu pacelšanas mehānismu preču un materiālu pārvietošanai starp stāviem.
Konstrukcijas: dzelzsbetona pamati, monolītās kolonnas un pārsegumi, nesošās ķieģeļu mūra sienas. Saskaņā ar 2024. gada tehniskās apsekošanas rezultātiem pamatu un nesošo konstrukciju stāvoklis atzīts par apmierinošu turpmākai ekspluatācijai. Ēka projektēta dinamisko rūpniecisko slodžu uzņemšanai.
Inženierkomunikācijas:
Dabasgāze, pilsētas ūdensapgāde, pilsētas kanalizācija, piebraucamie ceļi kravas transportam.
Atļaujas:
Iepriekš šajā teritorijā bija spēkā B kategorijas piesārņojošās darbības atļauja metālapstrādei un alumīnija pārstrādei, tostarp ar emisiju atļaujām. Atļauju iespējams atjaunot uz jaunā īpašnieka vārda.
Iespējamais izmantošanas veids:
Objekts piemērots dažāda veida ražošanai, noliktavai, vairumtirdzniecības veikalam, loģistikas centram, servisa un remonta bāzei, rūpnieciskai montāžai vai metālkonstrukciju ražošanai.
Esošās ēkas iespējams turpināt izmantot, rekonstruēt vai pielāgot konkrētām vajadzībām, saglabājot jau gatavu industriālo infrastruktūru.
Papildus:
Teritorijā ir saglabājušies materiāli, instrumenti un daļa iepriekšējās darbības inventāra. Jaunajam īpašniekam vai nomniekam nepieciešamo iespējams piedāvāt izpirkt. Pretējā gadījumā teritorija tiks pilnībā atbrīvota.
Pārdošanas cena: 1 350 000 € (577,66 €/m²)
Nomas maksa: 8 100 €/mēnesī
