Производственный комплекс с землей в Риге, Patversmes 15. Продажа или аренда. Предлагается капитальный промышленный комплекс в Саркандаугаве, в одном из наиболее развитых промышленных районов Риги. Ключевое преимущество объекта в его компактности: два корпуса и земельный участок образуют единый закрытый контур, где все находится под рукой. Логистика внутри территории, контроль доступа, разделение административных и производственных потоков без лишних перемещений. Экономика решения: Строительство аналогичного объекта с нуля сегодня: - Земельный участок 3 690 м² по рыночной стоимости - Строительство 2 337 м² производственных и офисных площадей из легких конструкций: от 1 869 600 € - Проектирование, согласования, подвод коммуникаций, 12-18 месяцев реализации - Совокупные затраты составят минимум от 2 600 000 € и выше, в зависимости от уровня отделки и стоимости подключения мощностей Данный комплекс предлагается за 1 350 000 €. Приведение в полный порядок под конкретные задачи потребует от 300 000 € в зависимости от назначения и уровня отделки. Решение о формате ремонта принимает новый владелец самостоятельно. Возможна аренда всего комплекса: 8 100 € / мес. Основные показатели: - Земельный участок: 3 690 м², зонинг JC2 - Общая площадь зданий: 2 337 м², два отдельных двухэтажных корпуса - Пятно застройки: ∼1 168.5 м² - Свободная территория: 2 521.5 м² под развитие, открытое хранение, парковку грузового транспорта Административное здание, 616 м²: Два этажа, офисные помещения с частичным ремонтом, раздевалки, душевые, кухня, санитарные узлы, вспомогательные помещения. Производственное здание, 1 721 м²: Цеха и складские зоны, шахта лифта, в которую можно установить лифт или любой другой подъемный механизм для перемещения грузов между этажами. Конструкции: железобетонные фундаменты, монолитные колонны и перекрытия, несущие стены из кирпичной кладки. По результатам технического осмотра 2024 года состояние фундамента и несущих конструкций признано удовлетворительным для дальнейшей эксплуатации. Здание спроектировано для восприятия динамических промышленных нагрузок. Инженерные коммуникации: Природный газ, городское водоснабжение, городская канализация, подъездные пути для грузового транспорта. Разрешительная часть: На данной территории ранее действовало разрешение на загрязняющую деятельность категории B (металлообработка, переработка алюминия, с разрешениями на выбросы). Разрешение возможно восстановить на нового владельца. Возможное использование: Объект подойдет под любое производство, склад, оптовый магазин, логистический центр, сервисно-ремонтную базу, промышленную сборку, производство металлоконструкций. Существующие здания можно продолжать использовать, реконструировать или адаптировать, сохраняя готовую промышленную инфраструктуру. Дополнительно: На территории остались материалы, инструмент и часть имущества от прежней деятельности. Новому владельцу или арендатору можем предложить выкупить необходимое. В ином случае территория будет полностью освобождена. Продажа: 1 350 000 € (577.66 €/м²) Аренда: 8 100 €/мес
