Объект для инвестиций в бизнес-центре Теика.
На продажу предлагается действующее офисное здание в одном из самых востребованных деловых районов Риги — Теике. Объект расположен на улице Берзауне, в деловом районе с развитой инфраструктурой, удобным доступом к центру города, общественному транспорту и основным транспортным артериям.
Объект состоит из пятиэтажного офисного здания, салона красоты на первом этаже, подвального помещения и земельного участка, входящего в состав собственности. Здание на протяжении длительного времени используется для коммерческой деятельности и подходит как для инвесторов, ищущих доходный объект, так и для компаний, желающих приобрести престижную недвижимость для собственных нужд.
Адрес: улица Бёрзаунес, 6А, Рига
Общая площадь здания: 1 198,7 м²
Площадь земельного участка: 917 м²
Количество этажей: 5 надземных этажей + подвал
Вид использования здания: офисное здание
Планировка помещений
1-й этаж
• Салон красоты
• Помещения для обслуживания клиентов
2–5-й этажи
• Офисные помещения
• Кабинеты различной площади
• Гибкие возможности использования
Подвал
• Коммерческие и технические помещения
• Используются для хозяйственных нужд
На каждом этаже расположены два санитарных узла, что обеспечивает удобную и функциональную эксплуатацию помещений.
Инженерные коммуникации
Отопление — автономная газовая котельная
Горячее водоснабжение — индивидуальная подготовка с помощью бойлеров
Холодное водоснабжение — городское водоснабжение
Канализация — городские канализационные сети
Электроснабжение — центральное подключение
Связь — Оптический интернет
Климат-контроль — Системы вентиляции, системы кондиционирования в отдельных группах помещений
Безопасность — Система сигнализации по всему зданию.
Преимущества местоположения
• Деловой район Теика
• Активная бизнес-среда
• Отличный доступ к центру города
• Удобный доступ к общественному транспорту
• Развитая прилегающая инфраструктура
• Высокая интенсивность пешеходного и транспортного потока
• Возможность парковки возле здания
• Прилегающий земельный участок в собственности
Улица Бярзаунес, 6А, расположена в деловом районе Теика — одном из наиболее активно развивающихся деловых районов Риги. В последние годы в этом районе сосредотачивается всё больше офисных, сервисных, медицинских и технологических компаний, что формирует стабильный спрос на качественные коммерческие площади.
Функциональная планировка здания, развитая инженерная инфраструктура и стратегическое расположение обеспечивают широкие возможности использования. Объект подходит для развития офисного центра, медицинского центра, образовательного учреждения, центра обслуживания клиентов, коворкинга или другого многофункционального коммерческого проекта.
Существующая инфраструктура и свободные площади дают новому владельцу возможность постепенно увеличить доходный потенциал и стоимость объекта.
