ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В ВАЛМИЕРСКОМ МАРАТЕ, ВАЙДАВА - продаются складские помещения в Вайдаве.
Недвижимость включает в себя здание площадью 3097 м2 и землю площадью 1,2055 га
В настоящее время помещение находится в собственности долгосрочного арендатора (логистика, склад) с доходностью 8% в год, срок действия договора истекает в конце 2026 года.
Помещения разделены на:
- 10 ящиков для хранения - ~123 м² каждый;
- участок приемки и обработки товаров – 1136,7м2;
- Складская площадь – 323м2;
- Отдельная комната – 405м2;
- Количество ворот: 2
Название группы помещений - СКЛАД;
Вид использования группы помещений – ГРУППА ПРОМЫШЛЕННО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ;
Фундаменты зданий – железобетон/бетон
Внешние стены здания – кирпичная кладка.
Покрытия зданий - железобетон/бетон
Конструкция крыши – листовые прорезиненные материалы/рубероид.
Коммуникации – электричество, локальная канализация и вода. Отопление – дровяной котел.
В здании установлено видеонаблюдение, подключена охрана.
Здание расположено на ТЕРРИТОРИИ ПРОМЫШЛЕННОЙ СТРОИТЕЛЬСТВА (R1).
ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Площадки для промышленного строительства определяются в тех частях сельской и сельской местности уезда, где уже расположено большинство производственных предприятий и имеется подходящая инфраструктура.
В сферах промышленного строительства основным видом использования земли, зданий и сооружений является строительство промышленных производственных предприятий.
НА ЗОНАХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ ДОПУСКАЕТСЯ РАЗМЕЩЕНИЕ:
- генеральная производственная компания;
- предприятия легкой промышленности;
- предприятие по переработке сельскохозяйственной продукции;
- пищевая производственная компания;
- деревообрабатывающее предприятие;
- транспортная компания;
- энергоснабжающая компания;
- коммунальное предприятие;
- оптовые или розничные объекты;
- пункт сортировки и перевалки мусора, участок компостирования.
- Объекты, связанные с обеспечением необходимой для ведения бизнеса среды, могут размещаться на территориях промышленного строительства, в том числе индустриально-технологических парках, офисах, автостоянках, административных учреждениях, АЗС, пунктах технического обслуживания, ремонтных мастерских, навесах для оборудования. , гаражи, склады и т.д. и т.п. Допускается также хранение на открытом воздухе.
- Жилое строительство не допускается в районах промышленного строительства.
- Минимальная площадь земельного участка определяется в зависимости от специфики планируемого объекта.
- Максимальная плотность застройки земельного участка не может превышать 80%.
- Минимальная свободная (зеленая) площадь земельного участка должна определяться в детальном плане или генеральном плане соответствующего объекта, руководствуясь предполагаемой хозяйственной деятельностью и соответствующими строительными нормами.
- В целях снижения возможного негативного воздействия производственных объектов на жилые массивы и территории общественной застройки следует предусмотреть полосу древесных насаждений и соответствующим образом спланировать транспортную схему.
- Допускается ограждение территорий промышленной застройки непроницаемым забором. Забор должен быть качественным и соответствовать окружающей среде.
- В зависимости от специфики каждого объекта муниципалитет может предъявлять иные требования и условия.
ИНФРАСТРУКТУРА – здание расположено на государственной дороге местного значения V190 Бриежи – Вайдава – Друли – Блаужу эзерс. До латвийской автодороги А3 высшей категории Инчукалнс-Валмиера-граница Эстонии (Валка) 5,2 км асфальтированной дороги или 6 минут езды. 18 км до Валмиеры, 100 км до центра Риги.
